Ristrutturazione Bagno a Sant'Anna d'Alfaedo

Un bagno ristrutturato bene si riconosce da quello che non si vede: la guaina stesa correttamente sotto il piatto doccia, le pendenze che portano davvero l'acqua allo scarico, gli impianti tracciati in modo da restare ispezionabili. A Sant'Anna d'Alfaedo lavoriamo partendo da qui, perché sono questi dettagli a decidere se un bagno durerà vent'anni o comincerà a dare problemi dopo due stagioni.

Ristrutturazione Bagno a Sant'Anna d'Alfaedo: il contesto locale

In Lessinia il clima rigido rende centrali due aspetti che altrove sono secondari: l'isolamento delle pareti che confinano con l'esterno e la protezione delle tubazioni dal gelo. Un bagno ricavato su un muro perimetrale non coibentato diventa freddo e soggetto a condensa. Interveniamo quindi anche sull'involucro, non solo sulle finiture.

A Sant'Anna d'Alfaedo il patrimonio immobiliare è fatto in prevalenza di case in pietra della Lessinia con coperture tradizionali in lastame calcareo. Questo incide direttamente sul rifacimento del bagno, perché il clima rigido d'alta quota e la necessità di rispettare le tecniche costruttive in lastame condiziona la scelta dei materiali di sottofondo e delle impermeabilizzazioni. La committenza è composta soprattutto da abitazioni stabili, malghe e seconde case di montagna, con esigenze e tempistiche che teniamo presenti fin dal preventivo.

Come eseguiamo il lavoro

Il rifacimento completo parte dalla demolizione dei rivestimenti e dei sanitari esistenti, con rimozione del vecchio massetto quando necessario. Si passa poi al rifacimento degli impianti: nuove tubazioni di adduzione in multistrato, scarichi in polipropilene insonorizzato, punti luce e prese posizionati nel rispetto delle zone di sicurezza previste dalla normativa per i locali bagno. Segue la fase più delicata, l'impermeabilizzazione: stendiamo guaina liquida bicomponente su tutto il piatto doccia e sulle pareti fino ad almeno due metri di altezza, con nastri di rinforzo su angoli e raccordi. Solo a questo punto si posano pavimenti e rivestimenti, con fughe dimensionate al formato delle piastrelle e sigillature elastiche nei punti di movimento. Chiudiamo con il montaggio di sanitari, rubinetteria, box doccia e mobile, e con la verifica di tenuta di ogni allacciamento prima della consegna.

Le fasi dell'intervento

1. Sopralluogo e rilievo: Misuriamo il locale, verifichiamo la posizione delle colonne di scarico e valutiamo lo stato di massetti e impianti esistenti.
2. Progetto e preventivo: Proponiamo la nuova distribuzione e forniamo un preventivo dettagliato per voce, senza costi che compaiono a lavori iniziati.
3. Demolizione e smaltimento: Rimuoviamo rivestimenti, sanitari e massetto, con protezione dei percorsi e smaltimento regolare delle macerie.
4. Impianti: Realizziamo le tracce e posiamo le nuove linee idrauliche ed elettriche secondo il progetto concordato.
5. Impermeabilizzazione: Applichiamo la guaina su doccia e pareti, con rinforzo di angoli, raccordi e passaggi di tubo.
6. Rivestimenti e finiture: Posiamo pavimento e rivestimenti, montiamo sanitari, rubinetteria e box doccia, e verifichiamo la tenuta dell'impianto.

Perché rivolgersi a noi a Sant'Anna d'Alfaedo

Interveniamo a Sant'Anna d'Alfaedo da anni, e questo ci consente di dare indicazioni realistiche già al primo incontro: cosa è fattibile, quanto costa e quanto tempo richiede. L'area attorno a il Ponte di Veja e gli altopiani della Lessinia presenta situazioni ricorrenti che abbiamo già affrontato più volte, e questo riduce i margini di imprevisto sia sul preventivo sia sul calendario dei lavori.

Domande frequenti