Ristrutturazione Bagno a Malcesine

A Malcesine ristrutturiamo bagni di ogni dimensione, dal secondo bagno ricavato in pochi metri quadri al bagno padronale con vasca e doccia separate. Ogni intervento parte da un sopralluogo in cui verifichiamo lo stato degli scarichi esistenti, la posizione delle colonne e la consistenza dei massetti: sono le tre cose che determinano davvero cosa si può fare e quanto costa.

Ristrutturazione Bagno a Malcesine: il contesto locale

Sul Garda una quota importante degli interventi riguarda case vacanza e strutture ricettive, dove il bagno viene usato in modo molto intenso per pochi mesi all'anno e resta poi chiuso a lungo. Questo alternarsi chiede attenzione alla ventilazione e alla scelta di materiali che non soffrano i periodi di inutilizzo. Concentriamo inoltre i cantieri fuori stagione, così da non interferire con i mesi di apertura al pubblico.

A Malcesine il patrimonio immobiliare è fatto in prevalenza di case in pietra dei vicoli storici e residenze panoramiche sui terrazzamenti. Questo incide direttamente sul rifacimento del bagno, perché la forte pendenza dei versanti e l'umidità di risalita nelle murature antiche a ridosso della roccia condiziona la scelta dei materiali di sottofondo e delle impermeabilizzazioni. La committenza è composta soprattutto da hotel, appartamenti turistici e residenze storiche dell'Alto Garda, con esigenze e tempistiche che teniamo presenti fin dal preventivo.

Come eseguiamo il lavoro

Il rifacimento completo parte dalla demolizione dei rivestimenti e dei sanitari esistenti, con rimozione del vecchio massetto quando necessario. Si passa poi al rifacimento degli impianti: nuove tubazioni di adduzione in multistrato, scarichi in polipropilene insonorizzato, punti luce e prese posizionati nel rispetto delle zone di sicurezza previste dalla normativa per i locali bagno. Segue la fase più delicata, l'impermeabilizzazione: stendiamo guaina liquida bicomponente su tutto il piatto doccia e sulle pareti fino ad almeno due metri di altezza, con nastri di rinforzo su angoli e raccordi. Solo a questo punto si posano pavimenti e rivestimenti, con fughe dimensionate al formato delle piastrelle e sigillature elastiche nei punti di movimento. Chiudiamo con il montaggio di sanitari, rubinetteria, box doccia e mobile, e con la verifica di tenuta di ogni allacciamento prima della consegna.

Le fasi dell'intervento

1. Sopralluogo e rilievo: Misuriamo il locale, verifichiamo la posizione delle colonne di scarico e valutiamo lo stato di massetti e impianti esistenti.
2. Progetto e preventivo: Proponiamo la nuova distribuzione e forniamo un preventivo dettagliato per voce, senza costi che compaiono a lavori iniziati.
3. Demolizione e smaltimento: Rimuoviamo rivestimenti, sanitari e massetto, con protezione dei percorsi e smaltimento regolare delle macerie.
4. Impianti: Realizziamo le tracce e posiamo le nuove linee idrauliche ed elettriche secondo il progetto concordato.
5. Impermeabilizzazione: Applichiamo la guaina su doccia e pareti, con rinforzo di angoli, raccordi e passaggi di tubo.
6. Rivestimenti e finiture: Posiamo pavimento e rivestimenti, montiamo sanitari, rubinetteria e box doccia, e verifichiamo la tenuta dell'impianto.

Perché rivolgersi a noi a Malcesine

Lavorare regolarmente a Malcesine significa avere presenti le pratiche edilizie richieste dal Comune, i tempi di risposta degli uffici e i vincoli che interessano il territorio attorno a il Castello Scaligero e la funivia del Monte Baldo. Sono elementi che incidono sulla durata complessiva di un intervento più di quanto si pensi, e conoscerli in anticipo evita di dover rivedere il progetto a metà strada.

Domande frequenti