Ristrutturazione Bagno a San Zeno di Montagna

Rifare il bagno è uno degli interventi che cambia di più la qualità della vita quotidiana in una casa, ed è anche quello dove gli errori si pagano più cari. A San Zeno di Montagna ci occupiamo del rifacimento completo del bagno seguendo ogni fase in prima persona: demolizione, tracce impiantistiche, impermeabilizzazione, posa dei rivestimenti e installazione dei sanitari. Il committente ha un solo referente, e non deve coordinare idraulico, elettricista, piastrellista e muratore per conto proprio.

Ristrutturazione Bagno a San Zeno di Montagna: il contesto locale

Sul Garda una quota importante degli interventi riguarda case vacanza e strutture ricettive, dove il bagno viene usato in modo molto intenso per pochi mesi all'anno e resta poi chiuso a lungo. Questo alternarsi chiede attenzione alla ventilazione e alla scelta di materiali che non soffrano i periodi di inutilizzo. Concentriamo inoltre i cantieri fuori stagione, così da non interferire con i mesi di apertura al pubblico.

A San Zeno di Montagna il patrimonio immobiliare è fatto in prevalenza di baite e case in pietra di montagna, con tetti a forte pendenza. Questo incide direttamente sul rifacimento del bagno, perché i cicli di gelo e disgelo in quota, particolarmente aggressivi su intonaci e giunti condiziona la scelta dei materiali di sottofondo e delle impermeabilizzazioni. La committenza è composta soprattutto da seconde case di montagna, agriturismi e residenze panoramiche, con esigenze e tempistiche che teniamo presenti fin dal preventivo.

Come eseguiamo il lavoro

Il rifacimento completo parte dalla demolizione dei rivestimenti e dei sanitari esistenti, con rimozione del vecchio massetto quando necessario. Si passa poi al rifacimento degli impianti: nuove tubazioni di adduzione in multistrato, scarichi in polipropilene insonorizzato, punti luce e prese posizionati nel rispetto delle zone di sicurezza previste dalla normativa per i locali bagno. Segue la fase più delicata, l'impermeabilizzazione: stendiamo guaina liquida bicomponente su tutto il piatto doccia e sulle pareti fino ad almeno due metri di altezza, con nastri di rinforzo su angoli e raccordi. Solo a questo punto si posano pavimenti e rivestimenti, con fughe dimensionate al formato delle piastrelle e sigillature elastiche nei punti di movimento. Chiudiamo con il montaggio di sanitari, rubinetteria, box doccia e mobile, e con la verifica di tenuta di ogni allacciamento prima della consegna.

Le fasi dell'intervento

1. Sopralluogo e rilievo: Misuriamo il locale, verifichiamo la posizione delle colonne di scarico e valutiamo lo stato di massetti e impianti esistenti.
2. Progetto e preventivo: Proponiamo la nuova distribuzione e forniamo un preventivo dettagliato per voce, senza costi che compaiono a lavori iniziati.
3. Demolizione e smaltimento: Rimuoviamo rivestimenti, sanitari e massetto, con protezione dei percorsi e smaltimento regolare delle macerie.
4. Impianti: Realizziamo le tracce e posiamo le nuove linee idrauliche ed elettriche secondo il progetto concordato.
5. Impermeabilizzazione: Applichiamo la guaina su doccia e pareti, con rinforzo di angoli, raccordi e passaggi di tubo.
6. Rivestimenti e finiture: Posiamo pavimento e rivestimenti, montiamo sanitari, rubinetteria e box doccia, e verifichiamo la tenuta dell'impianto.

Perché rivolgersi a noi a San Zeno di Montagna

Interveniamo a San Zeno di Montagna da anni, e questo ci consente di dare indicazioni realistiche già al primo incontro: cosa è fattibile, quanto costa e quanto tempo richiede. L'area attorno a il balcone naturale sul Garda alle pendici del Monte Baldo presenta situazioni ricorrenti che abbiamo già affrontato più volte, e questo riduce i margini di imprevisto sia sul preventivo sia sul calendario dei lavori.

Domande frequenti